捡漏成功西沙一套232平米独院陕西省榆林市榆阳区西沙保宁路西宏远巷东某排某号的房屋一套及室内附着物，建筑物总层数为1层，房屋所在层数为1层，建筑物面积232.58平方米，简装。只有一人报名的情况下以底价143.5万成交，值不值？说说你的看法。
1、县城独院房子的风险是什么?购买县城独院房子的风险是：县城独院房子很多都是自建房，购买这类房子要注意房子是否有房产证、土地证，如果证件不齐全最好不要购买；县城不少自建房都属于集体土地性质，属于小产权房不能进行过户。县城不少自建房属于小产权房不能进行银行抵押贷款的。在购买这类住宅通常需要全款支付，购买独栋房子通常需要一次性支付几十万元，会给购房者造成很大的经济压力。
扩展资料：县城独院房子是否能够升值，要看房子的地段、周边的配套设施、当地的政策等等。房子属于名校学区，那么升值潜力会大一些。因为家长都很重视小孩的教育，为了孩子能够就读名校，会考虑购买名校的学区房。如果房子位于政府重点规划发展的区域，房子的升值潜力也很大，因为政府会加大财政投入，这个区域的商业、交通等各种配套设施会逐渐完善起来。
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